Hiện nay nhiều người đang có xu hướng mua nhà ở tại những khu trung tâm thành phố để tiện cho việc đi làm, cũng như thuận lợi hơn về mọi mặt. Do đó mà nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng cao, và đặc biệt là các căn hộ chung cư. Vậy bạn đã có được cho mình những kinh nghiệm mua nhà chung cư hay chưa? Hãy để đội ngũ Chuyển Nhà 24H giới thiệu đến bạn bài viết chia sẻ kinh nghiệm mua chung cư 2021 sau đây nhé!
Chia sẻ kinh nghiệm mua chung cư năm 2021
Chọn mua 1 căn hộ chung cư tốt không phải là việc dễ dàng đối với những người mua nhà lần đầu & cả những người đã từng có kinh nghiệm mua nhà chung cư. Bên cạnh giá bán của căn hộ & vị trí, còn nhiều yếu tố quan trọng khác mà người mua cần lưu ý để không phải mua nhầm. Để chọn cho mình một căn chung cư như mong đợi, yếu tố kinh nghiệm là rất quan trọng. Sẽ quyết định đến việc mua chung cư mà bạn nên xem kỹ để đưa ra những quyết định đúng đắn cho bản thân mình và gia đình. Hãy cùng tham khảo qua 14 kinh nghiệm mua chung cư hữu ích sau nhé!
Kinh nghiệm với chủ đầu tư
Nếu khi chọn mua dự án chung cư, thì chủ đầu tư chính là một yếu tố vô cùng quan trọng giúp bảo chứng chất lượng của công trình, tiến độ thi công & thời gian bàn giao sổ hồng. Có rất nhiều khách hàng đã phải đối mặt với tình trạng chậm bàn giao sổ khi đã vào ở. Hoặc công trình nhà không bàn giao đúng tiến độ và mau xuống cấp….
Để tránh gặp phải những tình trạng trên, theo kinh nghiệm mua nhà chung cư: chỉ mua đối với các chủ đầu tư uy tín có nhiều tên tuổi trên thị trường. Và cũng nên nghiên cứu kỹ những dự án đã xây dựng hay triển khai trước đây. Việc này sẽ giúp bạn có thể nắm hiểu được phong cách xây dựng & thiết kế cũng như quy hoạch của chủ đầu tư này.
Kinh nghiệm chọn vị trí nhà chung cư
Trong mua BĐS cũng như đầu tư yếu tố quan trọng nhất mà người mua cần phải lưu ý chính là vị trí. Những câu hỏi mà chúng ta cần ghi nhớ trong đầu chính là:
Vị trí nhà chung cư ở đâu? Có thuận tiện khi đi làm hay không? Khoảng cách đến công ty bao xa? Di chuyển về trung tâm gần hay xa?
Vị trí sẽ quyết định đến giá cả của căn hộ mà bạn muốn mua (thường được tính bằng đơn giá trên m2). Một điểm cần đáng lưu tâm nữa chính là mặt tiền trước của căn hộ của mình có rộng thoáng hay không ? Xe cộ lưu thông qua lại có đông hay không? Vì khi chúng ta mua sản phẩm căn hộ thường hình thành ở tương lai do đó cũng cần hình dung, cũng như phải có tầm nhìn xa ở tương lai.
Kinh nghiệm nên chọn tầng trung nhà chung cư
Nếu như bạn chọn chung cư tầng quá thấp thì sẽ không có được những view đẹp. Và đôi khi còn lại phải đối mặt với tiếng ồn nếu như căn hộ của bạn có vị trí nằm ở mặt tiền trung tâm thành phố. Còn chọn tầng cao thì lại vướn nhược điểm là về di chuyển cũng như có mức giá lại cao hơn so với các căn hộ tầng trung (thông thường đối với dự án căn hộ nằm ở tầng càng cao thì đơn giá trên m2 lại càng tăng)
Kinh nghiệm nên chọn căn hộ ở xa khu vực đổ rác và thang máy
Những căn hộ ở gần khu vực thang máy sẽ đem tới nhiều tiếng ồn khi cư dân di chuyển tại khu vực thang máy. Và bên cạnh đó bạn hạn chế chọn các căn hộ nằm gần vị trí đổ rác đều này sẽ góp phần hạn chế được các mùi hôi từ phòng rác. Nếu có điều kiện hãy nên chọn những căn ở vị trí góc của tòa nhà. Do những căn góc sẽ tận dụng sự thông thoáng của hai mặt tòa nhà.
Kinh nghiệm về tiện ích nội ngoại khu nhà chung cư
Một trong các lợi thế lớn khi sở hữu nhà chung cư chính là vô vàng những tiện ích chỉ cách vài bước chân. Đây là yếu tố mà rất nhiều người khi mua nhà chung cư thường bỏ qua, do hay suy nghĩ là “có hay không cũng không sao”. Nhưng theo khảo sát đã có hơn phân nửa người mua ở cho rằng đây là một yếu tố ảnh hưởng nghiệm trọng đối sinh hoạt của gia đình & tỏ ra hối tiếc khi bỏ qua yếu tố này.
Hãy xác định việc cần khi nhận nhà, đó chính là việc học cho con cái (hệ thống trường mầm non, trường cấp 1, trường cấp 2, trường cấp 3). Tiếp theo, hãy xem trong phạm vi bán kính từ 1 – 5km có khu mua sắm, siêu thị, chợ hay bệnh viện nào không? Và đó có phải là điều mà gia đình chúng ta sẽ cần dùng trong tương lai hay không
Kinh nghiệm xem số tầng hầm và sức chứa chung cư
Bạn sẽ thắc mắc đây có phải là một yếu tố thực sự quan trọng? Bạn hãy nghĩ xem, nếu như sau 1 ngày đi làm mệt mỏi về nhà mà bạn lại không tìm được chỗ đậu xe tại chung cư?
Nên ưu tiên lựa những căn hộ có 2 thang thoát hiểm
Bạn nên chọn những công trình dự án chung cư có thiết kế 2 thang bộ thoát hiểm trở lên được đặt bên cạnh thang máy. Thang bộ thoát hiểm sẽ là việc vô cùng hữu ích phòng khi có cháy hay có những sự cố không mong muốn xảy ra.
Chia sẻ kinh nghiệm mua chung cư: nên thuê ở trước khi mua
Có 1 yếu tố nữa, được nhiều người khi đi mua căn hộ chung cư áp dụng, đó là đi thuê ở trước 1 thời gian để đánh giá, và sẽ quyết định mua sau.
Tất nhiên, điều đó chỉ ứng được với cá dự án đã hoàn thành mà thôi. Nhưng cũng có nhiều cách để tìm hiểu những dự án mới của 1 chủ đầu tư thông qua cách này. Với cách làm này bạn sẽ có được những đánh giá khách quan nhất về cách làm việc của chủ đầu tư đối với công trình dự án và cư dân của họ. Cũng như xem thử có giống như trong quảng cáo mà nhà đầu tư đã rao bán hay không.
>> Xem thêm: [Mách Bạn] Cách Xem Hướng Nhà Chung Cư Chuẩn Phong Thủy 2021
Kinh nghiệm nên tránh cửa chính căn hộ trực diện nhà đối diện
Sẽ thật bất tiện cũng như mang tới cảm giác khó chịu không chỉ bạn mà cả nhà đối diện khi chọn các căn hộ có cửa chính nằm trực diện nhà hàng xóm. .
Và đây cũng là 1 trong các yếu tố không tốt trong phong thủy. Và nếu như bạn là người yêu thích & đã có nghiên cứu qua bộ môn khoa học tâm linh huyền bí này.
Nên chọn căn hộ chung cư có 2 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh trở lên
Đối với những gia đình trẻ nếu chọn mua căn hộ chung cư có 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh sẽ giúp “thời gian sử dụng” của bạn tăng lên do 1 phòng giành cho vợ chồng cùng một phòng dành cho con cái. Và bên cạnh đó nếu căn hộ có 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh thì việc phải đón khách thường xuyên sẽ không còn là vấn đề lớn đối với gia đình bạn.
Ngoài ra, 2 nhà vệ sinh cũng là một cách đề phòng khi 1 trong hai nhà vệ sinh bị hỏng đột xuất.
Kinh nghiệm mua nhà chung cư: nên ưu tiên căn hộ có cửa sổ
Cửa sổ chính là khu vực để đón không khí trong lành giúp không khí trong căn hộ của bạn được lưu thông một cách dễ dàng hơn. Việc thiết kế căn hộ có cửa sổ cũng nói lên chủ đầu tư dự án dã thật sự đặt trải nghiệm của khách hàng về ở sau này khi thiết kế cũng như xây dựng công trình.
Nếu được bạn nên ưu tiên chọn lựa những căn hộ có cửa sổ ở cả 2 phòng ngủ
Kinh nghiệm nên chọn mua nhà chung cư có ban công
Nhiều gia đình khi mua nhà chung cư thường bỏ qua chi tiết này. Đây là một không gian lý tưởng giúp bạn có thể thư giãn vào buổi sáng sớm hay chiều tối, là nơi tận dụng để trồng những loại cây xanh giúp mang tới luồng không khí trong lành hay cũng chính là nơi để đọc sách hết sức lý tưởng.
Ban công chính là một địa điểm thư giãn lý tưởng mà bạn không nên bỏ qua khi lựa chọn mua chung cư
>> Xem thêm: Kinh nghiệm chuyển nhà chung cư đơn giản, nhanh – gọn.
Kinh nghiệm mua nhà chung cư: chú ý số lượng căn hộ & thang máy của tòa nhà
Số lượng căn hộ trên 1 tầng sẽ có thể cho bạn thấy mật độ cư dân tại đó. Cũng như tính riêng tư của cư dân sống tại đây. Đối với những chung cư cao cấp con số này sẽ là 8 căn trên 1 tầng. Còn nếu chung cư mà bạn đang chọn lựa có mật độ dày hơn cũng nên cân nhắc giúp bảo đảm không gian riêng tư cho gia đình.
Kinh nghiệm mua nhà chung cư: cần chú ý hợp đồng mua bán căn hộ chung cư
Khi bạn có ý định mua nhà chung cư, cần phải chú ý thật kỹ đến bản hợp đồng mua bán nhà. Một bản hợp đồng mua bán chung cư hợp pháp bắt buộc cần phải bao gồm các nội dung sau đây:
- Diện tích sàn thi công xây dựng căn hộ
- Diện tích sử dụng căn hộ chung cư (diện tích thông thủy) để tính tiền mua bán chung cư giá rẻ
- Phần diện tích thuộc sở hữu, dùng chung, và phần diện tích thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư
- Mức phí & nguyên tắc điều chỉnh mức phí quản lý vận hành nhà chung cư trong thời gian chưa thành lập Ban quản trị khu nhà chung cư.
- Khoản chi phí bảo trì 2% tiền bán nhà ở
Lời kết
Trên đây là 14 kinh nghiệm mua chung cư lần đầu mà Chuyển Nhà 24H đã đút kết được & trân trọng gửi đến bạn. Hy vọng với những chia sẻ kinh nghiệm mua chung cư trên đây sẽ là thông tin hữu ích giúp bạn có thể chọn được căn hộ mơ ước cho mình để làm nơi an cư – lạc nghiệp trong tương lai.
>> Xem thêm: 11 Lưu Ý Khi Ở Chung Cư Và Những Điều Kiêng Kỵ Cần Tránh