Thuê nhà trọ – phòng trọ là mối quan tâm của rất nhiều bạn sinh viên, người lao động xa quê khi tìm đến các thành phố lớn để học tập và làm việc. Tuy nhiên để tìm thuê nhà trọ – phòng trọ giá rẻ, và sạch sẽ như ý muốn là điều không phải đơn giản. Hiện nay trên các trang mạng xã hội facebook, zalo…thường xuất hiện nhiều chia sẻ kinh nghiệm thuê phòng trọ về việc bị lừa đảo trong khi tìm thuê và điều này rất đáng lo ngại.
Để đề phòng một số trường hợp bị lừa đảo & tìm được nơi ở an ninh, giá cả hợp lý. Những kinh nghiệm tìm thuê nhà trọ dưới đây Chuyển Nhà 24H sẽ giúp ích cho bạn.
1. Các kênh để tìm thuê phòng trọ tốt
Thông thường sẽ có 2 cách tìm phòng trọ tốt:
Tìm thuê phòng trọ tốt trên mạng
Chắc chắn chúng ta thường nghĩ ngay tới việc tìm qua google đầu tiên khi muốn tìm thuê phòng trọ. đơn giản chúng ta chỉ cần gõ keyword phòng trọ cung tên khu vực thì danh sách có khi không đọc hết. Tuy nhiên 95% tin trên mạng là của các nhà môi giới đăng nên chúng ta phải biết chọn lọc.
Qua các nhà môi giới cũng là một chọn lựa, tuy nhiên nếu mức phí 30, 40 hay 50% tiền tháng đầu, hay bắt bạn phải đóng phí mai quay lại nhận phòng. Đóng phí đặt trước khi nào có sẽ thông báo thì bạn cần phải đặt ngay dấu hỏi vì đó 98% là lừa đảo… Bạn nên cẩn thận với những lời quảng cáo hấp dẫn nhưng không rõ ràng trên những trang cho thuê nhà, phòng trọ. Vì có thể đó là qua môi giới, “cò” nhà. Với kinh nghiệm của tôi thì đối với các tân sinh viên không nên tìm nhà trọ qua mạng.
Tìm thuê phòng trọ trực tiếp
Mỗi lần tìm nhà chắc chắn chúng ta sẽ phải đi lòng vòng và tốn không ít công sức. Để khắc phục điều đó, các bạn nên nhờ một người thành thạo khu vực mình cần tìm đi cùng, hay không có, các bạn nên tìm một cách khoa học như đi bộ hoặc xe đạp, đi lần lượt các ngõ, & để đỡ mất thời gian. Các bạn nên hỏi trước chủ nhà về thông tin phòng trước khi vào xem.
Đối với những biển cho thuê nhà, thì các bạn nên hỏi các biển treo trực tiếp trước cổng nhà đó. Các biển quảng cao treo bên ngoài, dán cột điện, treo gốc cây mà có kèm câu” Miễn trung gian” thì đó thường là biển treo của môi giới trung gian. Trường hợp này các bạn hãy liên lạc trực tiếp theo số điện thoại được ghi trên tờ thông báo đó để tạm thời xác định có phải của “cò nhà” – “môi giới trung gian” hay không.
Bạn nên gọi điện kiểm tra trước về các thông tin cụ thể như: diện tích phòng, khu vực ở đâu và tiền điện nước được tính thế nào… Nếu là chính chủ, họ sẽ trả lời cụ thể cho bạn. Nếu là cò nhà thì nó sẽ hẹn bạn đâu đó để dẫn đến xem để biết. Nếu họ không trả lời luôn được những thông tin mình hỏi thì bạn nên bỏ qua.
Nhờ bạn bè khi tìm thuê phòng trọ
Một trong những cách tìm phòng trọ tốt, là bạn hãy nhờ bạn bè của mình am hiểu về khu vực cần tìm để đi dò hỏi giúp. Và có thể bạn ấy sẽ biết khu vực đó an ninh có bảo đảm không, nhà chủ thế nào, giá có đắt quá so với nhà trọ khác quanh khu vực không.
2. Tiêu chí chọn thuê phòng trọ tốt bạn nên lưu ý
Trước tiên là bạn phải xác định ra những tiêu chí phòng trọ mình muốn tìm và mức tiền mình sẵn lòng bỏ ra để thuê phòng trọ như vậy. Giá thường đi đôi với chất lượng tiện nghi của phòng, an ninh, điện nước, khu vực thuận tiện cho việc đi lại, học tập.
Khu vực ở & giá thuê phòng
Ai cũng mong muốn được ở trong hay gần trung tâm thành phố, nhưng điều này cũng còn phải phụ thuộc vào tình hình tài chính của bạn do giá thuê ở những nơi này khá mắc. Bạn nên tìm nhà bắt đầu từ yếu tố quan trọng nhất – chính là tiền: mức giá mà bạn có thể thuê cũng như khoản tiền cọc bạn có thể chuẩn bị để trao “liền tay”.
Thường thì bạn cần đặt cọc 1 tháng đối với phòng trọ nhỏ, cọc 2 đến 3 tháng đối với phòng trọ lớn, chung cư, hay tùy theo yêu cầu của người cho thuê. Với kinh nghiệm của mình, tôi khuyên các bạn nên cân nhắc kĩ lưỡng trước khi chọn trọ ở những nhà bắt đặt cọc tiền nhà theo tháng. Ví dụ việc nộp trước tiền nhà 5 tháng chảng hạn. vì như vậy bạn chưa nắm rõ phòng trọ của mình sẽ ra soa. Khi ở hết một tháng mà bạn thấy chán muốn chuyển thì rất khó, phải chấp nhận mất trắng tiền nộp của 4 tháng còn lại. với sinh viên mức tiền đó không hề nhỏ. Hãy tham khảo kĩ những người trọ trong nhà đó trước khi nhận lời đến làm hợp đồng. (khi đến xem nhà hãy ghé vào một phòng nào đó hỏi nhỏ mấy anh chị để biết được thực tế thế nào)
Tiếp theo, bạn cần chú ý đến khu vực nơi bạn định thuê trọ. Hãy quan tâm đến những vị trí thuận tiện cho công việc học tập, làm việc của bạn nhất; khu vực đông dân cư, gần chợ & bệnh viện thì càng tốt. Tuy 1 số khu vực có thể thường xuyên xảy ra tình trạng kẹt xe nhưng bạn hoàn toàn có thể khắc phục được điều này bằng cách đi xe bus, hay chủ động thời gian đi sớm về muộn một chút, tìm những tuyến đường dễ lưu thông…
Bên cạnh đó, cũng hãy quan tâm và tìm hiểu xem khu vực này có thường bị ngập khi trời mưa không. Những khu vực bạn cảm nhận thấy nó trũng, thấp thì nên cho qua vì khi trời mưa to rất dễ thấy cảnh lội nước lõm bõm trước khi vào nhà. Khi đi xem thuê nhà, hãy tranh thủ hỏi han những người hàng xóm xung quanh về vấn đề trật tự an ninh của khu phố. Và để ý 1 chút về cuộc sống sinh hoạt của hàng xóm. Nếu bạn ở trong ngõ, hẻm thì vấn đề này rất đáng lưu ý. Không nên tìm các nhà trọ quá xa, quá hẻo lánh và nên hạn chế ở những nơi có nhiều tệ nạn như bài bạc, quán bia rượu tụ tập cá độ, nhiều quán karaoke tụ tập,…
>> Xem thêm: Dịch vụ dọn nhà trọ, vận chuyển phòng trọ ở tphcm giá rẻ
Chất lượng của phòng trọ
Không gian nơi ở 1 phần phụ thuộc vào số người ở & đồ đạc đi kèm. Hãy nhắm chừng diện tích phòng để ở thoải mái, không nên quá chật sẽ khiến mọi sinh hoạt bất tiện, hay quá rộng sẽ làm lãng phí tiền trọ của bạn. Bạn cần lưu ý về độ nóng của căn phòng trong mùa hè nhé.
Cũng rất cần được quan tâm đó là khu vực phòng vệ sinh. Nhà vệ sinh phải an toàn, kín đáo & sạch sẽ, hạn chế sử dụng chung với bốn người trở lên vì như thế sẽ vô cùng bất tiện cho các sinh hoạt của bạn sau này. Nếu bạn nào không quen sống ở những khu nhà trọ tập thể nhà cấp 4 hay sử dụng chung nhà tắm, phòng vệ sinh thì hãy bỏ qua. Vì nhà vệ sinh, nhà tắm tập thể sẽ rất kinh khủng, và không phải ai cũng có ý thức tốt trong một dãy nhà trọ.
- Thường người thuê phòng trọ có xu hướng không muốn ở cùng chủ nhà để có thể thoải mái giờ giấc và tự do sinh hoạt. Vậy thì trước khi quyết định thuê phòng trọ riêng biệt, thì bạn nên kiểm tra kỹ các thiết bị điện, ống nước cũng như những đồ vật có sẵn trong nhà xem có hư hỏng gì không trước khi bạn nhận phòng thuê để yêu cầu chủ nhà sửa lại & để tránh việc bạn chịu những chi phí hao tổn không phải do mình. Nên hỏi kĩ nhà chủ về giờ giấc đóng mở cổng. Nếu mình có nhu cầu đi làm thêm về muộn thì nên lựa những nhà mà giờ giấc đóng cổng phù hợp, thường thì các căn nhà trọ khóa cổng trước 23h00. Nếu bạn muốn đi làm về muộn hơn thì hãy cố tìm những nhà trọ được cầm chìa khóa cổng riêng.
- Nếu ở chung với chủ, bạn nên chọn chủ nhà có giờ giấc sinh hoạt phù hợp với mình. Không quá xét nét đến cuộc sống riêng của bạn. Không dễ để biết chủ nhà đó có “hợp” với bạn hay không, nhưng hãy để ý qua những lần bạn tiếp xúc, và trò chuyện khi đến xem nhà. Bạn có thể hỏi thêm thông tin như: “Tôi có thể dẫn bạn về chơi hay không?”; “Tôi về khuya quá có ảnh hưởng gì không?”… Và yêu cầu có chìa khóa cổng & phòng riêng. Ngoài ra, nơi ở cần có đủ chỗ để bạn cất xe bên trong hay chỗ giữ xe an toàn gần đó. Bạn cũng cần nhờ chủ nhà hay hỏi thông tin về việc đăng ký tạm trú, tạm vắng ở tại nơi bạn thuê nhé.
>> Xem thêm: Chuyển Đến Phòng Trọ Mới Cần Làm Gì? Có Cần Làm Lễ Nhập Trạch Không?
Điện, nước của căn phòng trọ
Tốt nhất là nhà hoặc phòng trọ của bạn nên có đồng hồ điện, nước riêng. Trong trường hợp bạn nghi ngờ có hiện tượng câu trộm điện, hay nước từ nhà bạn, hãy tắt cầu dao điện & nước và kiểm tra đồng hồ xem có tiếp tục nhảy số hay không. Nếu có tức là bạn đang bị câu trộm, nếu không, bạn cần có kế hoạch sử dụng điện, nước tiết kiệm hơn. Vấn đề này ở các nhà trọ ít khi xảy ra. Hãy hỏi giá điện nước trước khi thuê. Giá điện nước tại khu vực Quận Cầu Giấy, Từ Liêm,… thường với giá: Nước: 80.000 đ/tháng/người, điện: 3500-4000 đ/số điện. Lưu ý giá điện nước ở nơi bạn muốn thuê đắt hơn nhiều so với mức giá chung này thì bạn nên cân nhắc lại.
Đọc kỹ hợp đồng thuê phòng
Đọc thật cẩn thận hợp đồng thuê nhà luôn luôn là việc cần làm. Hãy đọc đi đọc lại nhiều lần để chắc chắn rằng bạn sẽ không là người bị thiệt khi cầm bút ký vào tờ hợp đồng đó. Những khoản mục cần quan tâm là thông tin người cho thuê & người thuê cần rõ ràng, giá tiền thuê nhà, số tiền đặt cọc, chi phí bồi thường các thiết bị có sẵn nếu hư hỏng, thời gian trả nhà hay kết thúc hợp đồng trước gian là bao lâu… Cần ghi rõ số tiền đền bù nếu chủ nhà phá bỏ hợp đồng trước thời gian kết thúc bản hợp đồng. “Bút sa gà chết”
3. Kinh nghiệm tìm người ở ghép
Rất nhiều trường hợp các bạn Tân sinh viên khi tìm được 1 căn phòng đẹp, rộng rãi để thuê nhưng lại không đủ khả năng kinh tế chi trả, “bỏ thì tiếc”. Các bạn hoàn toàn có thể nghĩ đến giải pháp là tìm người ở ghép. Hãy hỏi các bạn cùng quê, hay người thân quen mình trước, vì đó là những người mà bạn biết được gốc gác cụ thể rồi.
Nếu không có, hãy dán những mẫu tin tìm người ở ghép trên bảng tin của trường, của khu phố, trước cửa phòng trọ … hoặc đăng tin lên những trang web rao vặt Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh. Tuy nhiên bạn hết sức lưu ý trong việc chọn người ở ghép cùng & cẩn thận với những tài sản giá trị của mình, khi mà chưa rõ về người bạn cùng phòng đó. Vì rất nhiều trường hợp đến ở cùng được mấy hôm, rồi cũng “mất hút” với 1 số đồ đạc trong phòng luôn.
>> Xem thêm: Những Phòng Trọ Mà Bạn Tuyệt Đối Không Nên Thuê
Hy vọng với bài viết về những kinh nghiệm thuê phòng trọ trên, Chuyển Nhà 24H đã mang lại những thông tin hữu ích để có thể tìm được một phòng trọ tốt và phù hợp cho mình. Ngoài ra nếu bạn còn thắc mắc gì hay cần tìm một đơn vị vận chuyển nhà trọ trọn gói, hãy liên hệ ngay với chúng tôi Chuyển Nhà 24H để nhận được các ưu đãi tốt nhất nhé!
